世纪花园A区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪花园A区小区位于鄞州区潘火板块。小区由宁波雅戈尔置业有限公司开发，于2011年竣工，产权年限为70年。小区总建面积184000㎡左右，占地面积102498㎡左右，小区容积率为2左右，小区户型面积有45㎡-217㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率33%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离潘火路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离银泰百货(江东店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区周边有中石化BP(鄞州王家弄加油站)，可能会有安全隐患；
- 小区绿化率33%左右，绿化一般。
地段交通
8.4 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
428米
步行至地铁
87个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离潘火路地铁站约448m，轨道交通4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离新佳苑公交站约190m，29路、59路等公交在该站点停靠；距离童王小区北公交站约670m，152路公交在该站点停靠；距离东莺新村公交站约689m，138路、354路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离凤起北路约219m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.5 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.4
63个
附近幼儿园
24个
附近小学
14个
附近初中
殷家花园幼儿园距离小区约260m，是一所私立幼儿园；德培小学距离小区约350m，是一所公立学校；潘火实验中学距离小区约572m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.3
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率为33%左右，绿化一般，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化简约的风格为主，楼栋线条流畅，经典耐用。小区的外立面为面砖，以姜黄色和浅褐色为主色调，整体经典。小区外立面整体维护工作不错，暂时没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区总建面积184000㎡左右，占地面积102498㎡左右，小区容积率为2左右，小区户型面积有45㎡-217㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距适中，采光性良好。
出入口
小区目前只有一个出入口是北门，该出入口位于永达路新佳苑东侧250m左右，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 986户
绿化率
- 33.5%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作效率高，对待住户反映的问题处理积极，物业收费比较合理，居民能够接受。小区每天有专门负责的保洁人员对公共区域进行清理，时刻保持公共区域干净整洁，让人心情舒畅。
安保
小区有严禁的安保系统，小区出入口处设置有办保安执勤办公室，拥有专门的执勤人员上岗值班，外来访客登记身份信息后才能进入小区。小区会定期安排有人依照规定路线和时间进行有计划、有目的性的、不间断的巡逻，住户居住放心。
物业信息
物业信息
- 宁波万科物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1050车位
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
银泰百货(江东店)距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物；开开便利连锁超市(永达路店)距离小区约137m，商品齐全，方便居民日常生活；阿珂饭店(沧海路店)距离小区约227m，方便居民就餐。
医疗资源
宁波市医疗中心李惠利医院距离小区约3.4km，距离较远，居民就医较为不便；王明德诊所距离小区约1.2km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；美佳大药房距离小区约153m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
童王综合农贸市场距离小区约457m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(荣安心居社区支行)距离小区约232m，方便居民办理理财业务；中国电信(永达路营业厅)距离小区约229m，方便居民办理通信业务。
公共资源
渔金公园距离小区约2.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；紫郡社区图书馆距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
SFC上影影城(世纪东方商业广场店)距离小区约2.1km，方便居民观影；氧气健身距离小区约225m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；缘聚棋牌会所距离小区约265m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买80㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于新婚一族来说，建议选择92㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
小区地理位置优越，交通便捷，1km内有沧海路、南环高架、世纪大道、杭甬高速等，自驾出行十分方便，建议经常出差的高级白领或者喜欢自驾出行旅游的可以选择在此租房。同时小区周边生活服务资源充足，有潘火菜市场、兴业银行、中国联通等。
用户评价
8.3 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区的2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室及以上户型多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费