世纪花园B区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪花园B区小区位于鄞州区潘火板块，由宁波雅戈尔置业有限公司开发，于2008年竣工，房龄较老。小区总建筑面积约为204990㎡，总占地面积约为102498㎡，容积率约为2，共有11栋楼；小区户型为面积在44㎡-108㎡左右的一到三居室，户型面积不大，交易人群以刚需型为主；小区绿化率为33%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离红星澳洋商业广场较近，居民购物较为方便；
- 小区距离潘火路地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区停车位略显不足，居民停车较为不便。
地段交通
8.4 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
674米
步行至地铁
123个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区664m左右有潘火路地铁站，途经轨道交通4号线，距离较近，居民地铁出行方便。距离小区357m左右有红星美凯龙站公交站，停靠公交137路、137路凤起路班，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。世纪大道辅路/南环高架（路口）距离小区183m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
8.4 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.4
46个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区164m左右有殷家花园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区588m左右有德培小学，是一所公办小学。距离小区635m左右有潘火实验中学，是一所公办学校。
居住品质
8.6 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为33%，绿植覆盖面积不大。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以浅咖色主色调，整体端庄大方。小区外立面没有老化和破损现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为204990㎡，总占地面积约为102498㎡，容积率约为2，共有11栋楼；小区户型为面积在44㎡-108㎡左右的一到三居室，户型面积不大，交易人群以刚需型为主。
出入口
小区主要出入口位于永达路宁波笑一笑CC公寓南侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1074户
绿化率
- 33.5%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 河流。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，保证了绿植的观赏性；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度较好。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宁波雅戈尔物业服务有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共960车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区432m左右有红星澳洋商业广场，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区71m左右有好又多（世纪花园店），方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有宁波市第六医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区1.2km左右有王明德诊所，诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区711m左右有童王综合农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区127m左右有鄞州银行（殷家花园分理处），可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.7km左右有百乐门，居民下班后可以来此一展歌喉；距离小区84m左右有一指道艾灸堂，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，建议购买面积在44㎡左右的一居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于有子女的家庭，建议购买面积在108㎡左右的三居室，房间相对较多，可以给孩子提供独立学习和成长的空间。
卖房建议
建议家中有车位的业主在出售时可附带车位，可加快房屋出售速度。小区周边交通便利，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率。
租房建议
对于预算不充足的单身一族来说，可以选择租住44㎡左右的一房，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；对于人口较多、经济预算较为充足的家庭租户来说，建议选择108㎡左右的三居室，户型面积较大，房间较多，舒适感较高。
用户评价
7.8 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民日常出行方便，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体较高，邻里关系较好，使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
小区因周边交通便利，上下班方便，所以业主多为附近公司白领，素质较高；也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费