东海繁华里小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 东海繁华里位于宁波市鄞州区长寿南路488号，属于中河板块，小区由东海置业有限公司投资开发，小区于2015年竣工。小区为商品房住宅 ，产权年限为40年。小区占地面积11360㎡，建筑面积35455㎡，容积率为3.2，共2栋楼，有168户，绿化率为27%。
小区优缺点
优点- 小区距离永泰公园公交站约400米，居民公交出行很便利
- 小区距离华润万家购物广场约400米，居民购物十分方便
- 小区内使用的是名牌电梯，使居民乘坐电梯有安全保障
缺点- 小区周围200米处是引力工厂，对环境稍有影响
- 小区内机动车较少，给居民停车造成很多不便
地段交通
8.9 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.8
601米
步行至地铁
255个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离樱花一号线3.7公里，居民需乘坐108路到达地铁站，居民出行不便。
公交：小区距永泰公园公交站仅400米，距东湖花园东仅500米，距华泰剑桥一期仅800米，途径路线有18路; 101路; 108路; 111路; 129路; 132路; 153路;，居民公交出行十分方便。
自驾：小区出南门向东为钱丰巷，小区距环城南路仅900米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.6 分
高于52%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.8
68个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较好，有鄞州区东湖小学、浙江医药高等专科学校和宋诏桥中学等学校。
1、鄞州区东湖小学距离小区仅300米，该学校拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、宋诏桥中学距离小区1.5公里，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、海贝中英文学校距离小区1公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
8.1 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了27%，道路两旁依然有很多植被郁郁葱葱。草坪上的灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区居民可以在饭后到凉亭乘凉、聊天。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。简洁又不失装饰的造型语言所体现出来的基于线条形式的强烈的装饰性，在原则上灵活运用重复、对称、渐变等美学法则使几何造型充满诗意和富于装饰性。外立面采用面砖，中层为涂料，以杏色为主色调，富有活力。小区维护管理较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区占地面积11360㎡，建筑面积35455㎡，小区由2栋高层住宅构成，小区楼栋层数在14层-32层之间。住宅有电梯，共168户。小区户型有一居、二居和三居户型，一居户型125㎡，二居户型112.8㎡，三居户型为93㎡。容积率3.2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个南门作为主出入口，南门位于钱丰巷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 168户
绿化率
- 27.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区内部有篮球场和乒乓球台，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。高层楼栋之间还有几处健身器材，许多老年人可以在此锻炼身体。小区内有湖滨长廊，居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼。小区南部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业服务质量很高，物业工作人员服务态度亲切和善，物业费比较合理，小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，小区会有专业人员负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理。保证公共设施可以完美使用，给小区居民一个良好的生活环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。小区每栋楼道口和小区内公共区域都设有高清摄像头，安保工作人员可以随时监控小区内的状况，以防止小区内出现突发情况，保证小区居民人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为宁波绿城物业服务有限公司，办公地点在宁波高新区扬帆路999弄5号553室，联系电话为0574-87715607。
物业费用
- 3.90元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
5个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华润万家、麦德龙和宁海食府等。
1、华润万家距离小区700米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、麦德龙距离小区900米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、宁海食府距离小区1.6公里，内有多家美食小吃。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，有宁波鄞州艾博尔妇产医院、宋诏桥医院和中河街道社区卫生服务中心等。
1、宁波鄞州艾博尔妇产医院距离小区1.3公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、宋诏桥医院距离小区1公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、中河街道社区卫生服务中心距离小区1公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、联心菜市场和海王星辰健康药房等。
1、中国农业银行距离小区1公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、联心菜市场距离小区400米，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、海王星辰健康药房距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有永泰公园、前河公园和剑桥公园等。
1、永泰公园距离小区500米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、前河公园距离小区900米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、剑桥公园距离小区1.1公里，居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有宁波百老汇影城印象城、苏博会KTV和星巴克等。
1、宁波百老汇影城印象城距离小区300米，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、苏博会KTV距离小区1公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、星巴克距离小区200米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边有许多大型商场，如华润万家、印象城购物中心等，均在小区附近2公里内，且小区周边交通便利，出门400米就是永泰公园公交站，，周边还有多条公交路线经过，如18路; 101路; 108路等，在周边商场上班的工作人员可以选择该小区，距离工作地点较近。
卖房建议
小区周边交通便利，出门400米就是永泰公园公交站，周边还有多条公交路线经过，如18路; 101路; 108路等，是提高售价的有利因素。小区周边由许多大型商场，如华润万家、印象城购物中心等，均在小区附近2公里内，吸引许多在附近工作的上班族在此置房，是提高售价的有利因素。
租房建议
小区距离印象城购物中心仅400米，距华润万家仅300米，并且有简单装修和精装修的房屋的选择，对于在印象城购物中心上班的白领可以选择住在本小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。房龄比较短，外观也比较新，并且物业管理都比较规范，租住在该小区可以享受到好的物业服务。
出租
小区附近商场较多，如距离小区300米的华润万家和距离小区400米的印象城购物中心等，居民购物和休闲等较为方便，是提高售价的有利因素。小区由品牌开发商开发，住宅品质较好，防潮，隔音效果较好，居住有保障，可以适当提高租金。小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便。
用户评价
7.2 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境非常优美，空气质量较为清新，居住环境十分舒适。小区住户大多以年轻人为主，生活状态积极有活力，邻里关系相处和谐融洽，生活氛围浓重。小区距离永泰公园站仅400米，东湖花园东站仅500米，华润万家和印象城购物中心均在小区1公里范围内，使住户出行和购物非常方便。
业主特征
小区地理位置绝佳，距离永泰公园站仅400米，东湖花园东站仅500米，交通便利。华润万家和印象城购物中心均在小区1公里范围内，住户大多是在超市工作的人员和个体商户，年龄在20-40岁之间，综合素质较好，邻里间相处较为和睦，生活氛围浓重。
租户特征
小区租住多于自住，租客大多是在超市上班的工作人员和一些商户，选择该小区的原因有：1、小区靠近购物中心，距华润万家仅300米，居民购物比较方便。2、小区距离工作单位较近，距印象城购物中心仅400米，对于平时在购物中心上班人员比较方便。
入住须知
分
物业费
- 3.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费