荣安月园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 荣安月园位于宁波市鄞州区句章东路，属于首南板块。小区由宁波陈婆渡置业有限公司投资开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为27800㎡，建筑面积为107000㎡，容积率为2.8，共10栋楼，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 环球城东公交站距离小区200米，居民乘坐公交出行便利
- 首南中心幼儿园距离小区500米，居民接送孩子上学方便
- 小区内设有儿童游乐设施，能够让孩子在此快乐玩耍嬉戏
缺点- 小区主要有1个出入口，早晚高峰时容易发生堵塞现象
- 小区内蚊虫较多，会给楼层较低的住户带来影响
地段交通
8.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
853米
步行至地铁
147个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：地铁2号线轻纺城站距离小区5.1公里，居民可乘坐共享单车到达地铁站，轨交出行不便。
公交：小区周边1公里内有环球城东公交站、公交前河南路站公交站、鄞州大道天童南路口公交站，途经的公交线路有178路、186路、188路、633路、666路、668路、669路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：甬台温高速距离小区1.4公里，小区南门向南行驶1.2公里到达沈海高速，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.2
36个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有首南中心幼儿园、鄞州区首南第一小学和鄞州外国语中学学校。
1、首南中心幼儿园距离小区500米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、鄞州区首南第一小学距离小区800米，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。
3、鄞州外国语中学距离小区800米，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
居住品质
9.1 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.1
环境概况
小区的绿化率为30%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，楼栋的线条感较强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为石材，以灰褐色为主色调，整体稳重大气。小区的建成时间较短，维护措施做得好，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面很新。
楼栋分布
小区的占地面积为27800㎡，建筑面积为107000㎡，容积率为2.8，共10栋楼，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为11层-35层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的89㎡-90㎡，三居的89㎡-121㎡，四居的114㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为南门，南门在1幢旁，靠近句章东路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 758户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内设有儿童游乐园，家中有幼儿的居民可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。
物业服务
小区的物业服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是宁波荣安物业服务有限公司，地址位于天童南路700号，电话为0574-87133278。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共783车位
- 地上583个，地下200个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.1 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有荣安悦家超市、世纪华联超市和骑士牛排等。
1、荣安悦家超市距离小区300米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、世纪华联超市距离小区400米，居民购买生活用品十分方便。
3、骑士牛排距离小区400米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有首南医院、浙江大学明州医院和鄞州医院等。
1、首南医院距离小区400米，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、浙江大学明州医院距离小区1.6公里，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、鄞州医院距离小区1.6公里，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、首南中心菜市场和宁波鄞州瑞兴大药房等。
1、中国工商银行距离小区300米，居民可到此处办理银行业务。
2、首南中心菜市场距离小区800米，里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富，居民选购方便。
3、宁波鄞州瑞兴大药房距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有首南公园、鄞州公园和院士公园等。
1、首南公园距离小区900米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、鄞州公园距离小区1.7公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、院士公园距离小区1.8公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有CGV影城、好声音KTV和星巴克等。
1、CGV影城距离小区400米，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、好声音KTV距离小区300米，居民可以来此一展歌喉。
3、星巴克距离小区300米，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
小区周边2公里内有首南中心菜市场、泰安路菜市场、桃江菜市场等市场。可以方便居民日常采购食材，建议追求生活便利的人群可以考虑购买本小区房屋。对于在附近市场做生意的商贩可以考虑购买，能够节省一定的时间成本。
卖房建议
小区周边2公里内有首南中心菜市场、泰安路菜市场、桃江菜市场等市场。可以方便居民日常采购新鲜食材，可适当提高出售价格。小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，小区周围商业，教育资源配套完善，可适当提高售价。
租房建议
小区周边1公里内有汇鼎大厦、恒业大厦、堇天府等写字楼。因距离工作单位较近，平时上班只需步行即可，能够充分节省时间成本，保障充足睡眠时间。建议带有孩子和老人的租房者，可以选择中低层三居的89㎡-121㎡户型，因为中低层的楼房可以方便老人和孩子上下楼，同时三居房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。
出租
小区周边1公里内有汇鼎大厦、恒业大厦、堇天府等写字楼。可缩短居民上班所需的时间成本，是提升租价的有利因素。小区内蚊虫较多，会给楼层较低的住户带来影响，对于较低楼层，租金不宜一味地定价过高。
用户评价
7.7 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极，下棋。小区的附近的公交站点较多，公交线路丰富，居民日常出行十分方便。
业主特征
小区的内部环境优雅，周边2公里内有首南中心菜市场、泰安路菜市场、桃江菜市场等市场。居民大都为在附近做生意的商贩，年龄在30-50岁之间，邻里间相处融洽，老人和蔼可亲，孩童活泼可爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近公司上班的高管白领和想要在此养老的中老年人，租客选择居住在此的原因有：1、小区的地段较好，门口有多条公交线路穿过，交通十分便捷，符合上班族的需求。2、小区的内部环境优美，户型设计合理，居住体验很好。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费