万科金域国际小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 万科金域国际位于宁波市鄞州区紫诚路，属于下应板块。小区由宁波万筑房地产开发有限公司投资开发，于2015年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积41083㎡，建筑面积90759㎡，层数在18-33层之间，容积率为1.8。小区楼间距宽阔，采光通风较好。小区房型方正，南北通透，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站鄞州钢材市场站700米，居民公交出行非常方便
- 小区距离华信医院600米，居民就医非常方便
- 小区内有小广场，内有许多健身器材，居民锻炼身体非常便利
缺点- 小区周边企业较多，人流量较大
- 小区进出口道路较短，部分时间段较为拥堵
地段交通
8.6 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
860米
步行至地铁
138个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线世纪大道站4.2公里，距离地铁2号线轻纺城站7.4公里，居民轨交出行较为方便。
公交：小区距离公交站鄞州钢材市场站700米，距离下应北路诚信路口站400米，距离紫郡小区站400米，途径公交路线有131路，136路，137路，150路，152路，157路，350路等，居民可乘坐公交前往市内各个地区。
自驾：小区从大门出发向西行驶600米是甬台温高速，向北行驶1.9公里是杭甬高速，居民自驾出游较为便利。
附近学校
8.2 分
高于98%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.2
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有鄞州区中河实验小学、上上城幼儿园和李关弟中学等。
1、鄞州区中河实验小学距离小区约1.4公里，学校师资雄厚，教育质量较高。
2、上上城幼儿园距离小区100米，学校内环境优美，干净卫生。
3、李关弟中学距离小区1.5公里，学校内教师资源雄厚，教育质量很高。
居住品质
9.0 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.6
环境概况
小区内的植被覆盖率达到了30%，道路两旁树木茂盛，有赏心悦目之感。小区的树下也铺着郁郁葱葱的草坪，看上去就令人心旷神怡。小区内的花草均有专人定期进行维护，确保小区内四季常青，没有枯树死木，使小区绿化得到较好的维护。
建筑特色
小区的建筑风格稳重大方，具有现代风格，线条齐整，追求一种现代大气的感觉。小区外立面材料为涂料，整体以奶茶色和砖红色为主色调，两种颜色交错填充外墙，稳重中不缺活泼。小区整体维护较好，外立面较新，外墙没有破裂或者水渍的痕迹。
楼栋分布
小区占地面积41083㎡，建筑面积90759㎡，层数在18-33层之间，容积率为1.8。小区楼间距宽阔，采光通风较好。小区户型有二居户型56㎡-104㎡，三居户型82㎡-136㎡，四居户型95㎡-184㎡。小区房型方正，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口，西北门靠近紫成路，东南门和西北门靠近金和路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 711户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部在小广场处设有一些简单的健身娱乐器材，广场采用塑胶地面，防湿防滑，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区大门口不远处配有单车停放处，每天都有专门的人进行管理和看管，保证居民单车停放的便利以及居民财产的安全性。
物业服务
小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。小区通过实施各种便利措施方便小区业主，煤气使用，来客接待，儿童放学照顾，钥匙留存等方面极大地方便了业主，受到极大地欢迎和好评。
安保
小区安保不仅保障小区业主的人身安全以及财产安全，也对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。保证小区内道路通畅，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车，对于小区内违规停放的车辆，会主动联系车主并让其拖走，保障道路通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业是万科物业发展有限公司，办公地点在宁波市鄞州区钱湖北路69弄28号-1室，联系电话为0755-22198435。
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共349车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有川玉楼自助火锅、世纪华联超市和华润万家等。
1、川玉楼自助火锅距小区1.2公里，菜品丰富齐全，价格合理，味道很不错。
2、世纪华联超市距小区仅700米，居民可到此处购买所需的用品，比较方便。
3、华润万家距小区500米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有华信医院、鄞州区中河街道新东裕社区卫生服务站和鄞州区潘火社区卫生服务中心。
1、华信医院距小区约600米，是一家比较专业的医院，医疗资源比较丰富，实力雄厚。
2、鄞州区中河街道新东裕社区卫生服务站距小区1.3公里，居民有小病可以随时来此就医。
3、鄞州区潘火社区卫生服务中心距小区约1.9公里，能基本解决居民的头疼感冒等病。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有彩虹大药房、中国建设银行和东裕菜市场等。
1、彩虹大药房距小区100米，居民购买药品十分方便，生活会更加省心。
2、中国建设银行距小区400米，距离很近，可以满足居民办理银行业务的需求。
3、东裕菜市场距小区1.1公里，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有滨河公园、植物世界和酒文化公园等。
1、滨河公园距小区约900米，是居民与家人同游的好去处。
2、植物世界距小区2.3公里，距离较近，居民在茶余饭后可以前往散步放松。
3、酒文化公园距小区约1.7公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般，有酷哥量贩KTV（鄞州店）、友唱和尚豪咖啡棋牌会所等。
1、酷哥量贩KTV（鄞州店）距小区约500米，居民可以在休假放松的时候来唱唱歌舒缓压力，提高生活质量。
2、友唱距小区500米，是居民在闲暇时间休闲娱乐的好去处。
3、尚豪咖啡棋牌会所距小区约1.5公里，也是居民放松身心的好地方。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
小区物业是万科物业发展有限公司，是国内知名企业，管理较好，居民居住舒适。同时，小区周边600米是华信医院，也叫清华大学第一附属医院，是一家三级综合医院，医师经验丰富，建议医院的医师和护士可以选择在该小区居住，小区服务较好，居民生活较为省心。
卖房建议
小区周边600米是华信医院，又称清华大学第一附属医院，是一家三级综合医院，医师经验丰富，居民就医较为便利，是提高售价的有利因素。小区物业是万科物业发展有限公司，是国内知名企业，管理较好，居民居住舒适，可适当提高售价。
租房建议
小区附近1公里范围内有中国人民财产保险股份有限公司、宁波捷通汽车销售服务有限公司以及宁波利之星汽车服务有限公司等多家企业，同时，小区周边交通较为便利，有131路，136路，137路等多条公交路线，居民出行非常便利，建议周边企业上班的员工可以选择在该小区租住。
出租
小区周边交通较为便利，有131路，136路，137路等多条公交路线，居民出行非常便利，是提高租金的有利因素。同时小区附近1公里范围内有中国人民财产保险股份有限公司、宁波捷通汽车销售服务有限公司以及宁波利之星汽车服务有限公司等多家企业，人流量较大，故售价不能一味提高。
用户评价
8.3 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内生活较为便利。小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区内部在小广场处设有一些简单的健身娱乐器材，广场采用塑胶地面，防湿防滑，天气好的时候会有许多居民在此处锻炼身体。
业主特征
小区周边企业较多，在附近1公里范围内有中国人民财产保险股份有限公司、宁波捷通汽车销售服务有限公司以及宁波利之星汽车服务有限公司等，住户多为在附近企业工作的员工，年龄在20-50岁之间，平时一起上下班，邻里间相处较为和睦。
租户特征
小区租住多于自住，住户多为在附近企业上班的员工，选择该小区的理由有：1、小区距离工作地点较近，居民上下班较为方便，可作为员工宿舍使用。2、小区距离华信医院600米，医疗设备较好，医师经验丰富，居民有小毛病就医较为方便。
入住须知
分
物业费
- 3.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费