山清轩小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 山清轩小区位于北仑区小港板块。小区由宁波经济技术开发区大港开发有限公司开发，于2015年竣工，小区楼栋共30栋左右，占地面积为14502㎡左右，建筑面积为57569㎡左右，容积率为2.2左右，小区户型面积有79㎡-129㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为25%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离杏灵中医门诊较近，方便居民就医；
- 小区距离小浃江菜场较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区绿化率为25%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离海天路公交站约370m，788路、789路公交在该站点停靠；距离山清轩公交站约457m，732路公交在该站点停靠；距离倪家公交站约679m，701路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离通途公路约304m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离红联地铁站约2.8km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
8.7 分
高于69%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.5
14个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小港长山幼儿园距离小区约253m，是一所私立幼儿园；北仑区红联小港距离小区约2.5km，是一所公立学校；宁波联合实验中学距离小区约3.3km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学较近，但是距离中学较远，整体来看，周边教育资源一般。
居住品质
7.9 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为25%左右，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面是以棕色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共30栋左右，占地面积为14502㎡左右，建筑面积为57569㎡左右，容积率为2.2左右，小区户型面积有79㎡-129㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，西北门1门在海天路附近，3号门在通途路西200m左右，西北2门在X029（通途路）附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2768户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供温馨服务，耐心解决住户遇到的问题，物业收费情况较为合理。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
安保
小区的门禁较严格，所有外来人员都必须登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 宁波经济技术开发区太平洋物业服务有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
维科招宝广场距离小区约4.4km，距离较远，居民购物较为不便；华联超市(长山路店)距离小区约270m，商品齐全，方便居民日常生活；亿佰味(长山店)距离小区约218m，方便居民就餐。
医疗资源
杏灵中医门诊距离小区约1.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；宁波北仑小港华源诊所距离小区约1.6km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；为民龙成药店(小港店)距离小区约289m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小浃江菜场距离小区约541m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(宁波北仑区高河塘营业所)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国电信(高河塘营业厅)距离小区约1.2km，方便居民办理通信业务。
公共资源
小浃江公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；宁波市公安局北仑分局小港派出所距离小区约926m，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
上影国际影城(翔立方海天文体中心店)距离小区约584m，距离较近，方便居民观影；塔夫游泳健身中心(小港店)距离小区约2.2km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；2022棋牌距离小区约1.2km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.5
成交量
9.9
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约90㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为129㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租90㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住129㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
8.0 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验十分舒适。小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极，下棋。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费