清林闲庭小区测评
8.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 清林闲庭位于宁波市海曙区青林渡路，属于望春板块。由宁波中华置地有限公司投资开发，于2008年竣工。小区的占地面积为30000㎡，建筑面积为357000㎡，小区容积率为1.2，小区由61栋多层和小高层组成，小区楼栋的层高在6-12层之间，共600户。是70年产权。
小区优缺点
优点- 小区距离江北大桥南公交站100米，居民出行十分便利
- 小区距离三江购物约700米，居民购物十分方便
- 小区容积率小，建筑密度低，秘密性强舒适度高
缺点- 小区为2008年竣工的小区，房龄超过了10年以上，基础设施较为老旧
- 小区的物业服务质量一般，服务人员的态度不积极
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
784米
步行至地铁
111个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线泽民站2.9公里，居民出行方便。
公交：距离小区一公里内有新星村站，水岸心境站，锦江年华站，通过该站点的公交线路有13路、14路、14区间上午支线、14区间下午支线、26路、31路、305路、330路和333路，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离青林湾大桥1.5公里，小区出西门向北行使是青林渡路，居民自驾出行方便。
附近学校
9.4 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
9.0
60个
附近幼儿园
15个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源充足，有宁波市第四中学、宁波大学附属学校和宁波市育才小学等学校。
1、宁波市第四中学距离小区1.1公里，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、宁波大学附属学校距离小区约1.6公里，学校师资力量较强。
3、宁波市育才小学距离小区约1.2公里，学校设备完善，环境优美。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.4
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化程度达到了35%，小区内部植被郁郁葱葱，道路两旁有草坪，草坪上灌木、矮树错落有致，小区内部还有长廊和石砌小道、石凳、桌椅等，把人的行为与环境设计结合起来，居民可以一起散步、聊天，为居民提供交往的空间与机会，楼房之间间隙较大，居住环境很优越。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，通过取材天然的材料方案，来体现向往自然，亲近自然感受自然的生活情趣，建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以象牙白色为主。整体外立面维护得很好，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积30000㎡，建筑面积357000㎡，由61栋多层和小高层组成，小区楼栋的层高在6-12层之间，共600户。小区户型有二居和三居户型，二居户型62㎡，三居户型为88.0㎡-115.0㎡。小区容积率为1.2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口，在小区南侧和西侧，西门在青林渡路，南门在青林湾街。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2586户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处，小区每栋楼下还有石凳、桌椅等，可供居民在夏天闲暇之余坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区物业服务人员的态度不积极，有待改善，对小区住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位。定期会对公共区域的进行清洁，每栋楼下都有垃圾桶，会有人定期对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区有门禁和楼宇对讲系统，小区出入口处有安保值班室，小区住户需要刷卡进入，外来人员和车辆需要登记才能进入小区内，小区楼道口和小区多处均有高清摄像头，有专门的安保人员进行监看，以便小区内部出问题可以随时赶到，小区安保工作人员还会24小时定时巡逻，保证小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为美屋物业管理有限公司，办公地点在浙江省宁波市江北区文教路8号。联系电话为0574-87220928。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有三江购物，向阳渔港和新知川菜馆等。
1、三江购物距离小区700米，商品种类多，居民购物方便。
2、向阳渔港距离小区1.4公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、新知川菜馆距离小区900米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有宁波市中医院、宁波市第九医院和宁波市第二医院北郊院区等多所医院。
1、宁波市中医院距离小区1.6公里，是一所中西结合的医院。
2、宁波市第九医院距离小区1.9公里，是一所设备完善的医院。
3、宁波市第二医院北郊院区距离小区1.9公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区500米，方便居民办理各项银行业务。
2、中国银行距离小区500米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区500米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有新三江口公园、青林湾公园和姚江公园等。
1、新三江口公园距离小区1.5公里，可供休闲玩耍。
2、青林湾公园距离小区700米，适合住户休闲放松。
3、姚江公园距离小区1.4公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有大地影院、K8量贩式KTV和圣巴里咖啡等。
1、大地影院距离小区1.5公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、K8量贩式KTV距离小区900米，休闲娱乐的好地方。
3、圣巴里咖啡距离小区800米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
小区周边学校较多，宁波市第四中学距离小区1.1公里，宁波大学附属学校距离小区1.6公里，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。小区距离青林湾商圈800米，餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，升值空间比较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。
卖房建议
小区出门100米就是江北大桥南公交站，且小区附近还有若干公交站，如一公里内有新星村站，水岸心境站，锦江年华站等公交站，居民出行方便，是提高售价的有利因素。小区周边学校多，小区距离宁波市第四中学1.1公里，在学校任职的老师或者学生，上下学方便，可以适当提高售价。
租房建议
小区距离宁波市第四中学1.1公里，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。小区距离青林湾商圈800米，对于喜欢娱乐购物的年轻人可以租住本小区，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。
出租
小区距离青林湾商圈800米，餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，居民可享受到一站化的服务，可以适当提高租金。小区周围学校多，宁波市第四中学、宁波大学附属学校、宁波市育才小学均在小区两公里范围内，可吸引家里有孩子的家庭租住，可适当提高租金。
用户评价
7.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境较好，空气清新，居住环境舒适。附近学校多，住户以老师和学生为主，小区内邻里关系十分和谐融洽。小区内有石凳、桌椅等老人们会三两个聚在一起下棋，距离小区800米处是青林湾商圈，生活配套完善，居民生活购物十分方便。
业主特征
小区周边教育配套很完善，附近有多所教学设施完善，老师教学能力高的学校，两公里内有宁波市第四中学、宁波大学附属学校、宁波市育才小学等多所学校，故住户多为在附近学校任职的老师和家里有孩子的家庭，年龄在20-50岁之间，综合素质较好，邻里间相处较为和睦，生活氛围浓重。
租户特征
小区租住多于自住，租客多为附近学校任职的老师或带孩子的家庭，选择该小区的原因有：1、小区靠近学校，宁波市第四中学距离小区1.1公里，学生上学比较方便。2、小区两公里内有多所学校，在附近学校任职的老师上下班方便，可节省时间。3、小区距离三江购物700米，购物方便。
入住须知
分
物业费
- 0.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费