小区环境一般，绿植覆盖面较广；小区河流里无明显垃圾，河流较为干净；小区道路平坦，无坑洼迹象，路面维护较好。

小区建筑设计采用钢混结合，整体设计风格简约时尚；小区外立面主要以暖色调的瓷砖为主，给人一种温馨感；小区采用双层隔音玻璃门窗，隔音效果好。

小区容积率约为2.27，户型面积在35㎡-140㎡左右的1-4居室多层、小高层公寓；小区主力户型190平左右的联排别墅 ，带独立花园和前后露台。1一3层有天有地，自带50平左右花园和地下室。

小区共有6个出入口，分别是北门、停车场、东北2门、东北1门、南3门和西门。其中西门出入口仅能行人通过，车辆一律禁止。小区北门靠近四明中路；小区停车场靠近绿姿；小区东北2门靠近醇音吉他；小区东北1门靠近合尔没徒手骨态重塑；小区南3门靠近每时每客便利；西门靠近精彩MOONLAND。

小区内每段路边都设有路灯，方便晚上居民散步者可以看清路面，设计合理；小区绿植整齐，无枯萎发黄迹象，环境维护较好；小区路面干净，地面无坑洼现象，保洁人员打扫及时。

小区门口设有保安室并且配有保安，实时监控小区进出口处，保障居民生活安全；小区地下停车场设有监控，实施监控车辆进出情况，保证居民人身财产安全；小区物业管理不是很严格，外来人员进出小区不用登记。

小区距离利时·城市奥特莱斯约428m，是一家大型购物中心广场，方便居民平日逛街购物；沃尔玛购物广场(宁波鄞州万达广场店)距离该小区1.2km左右，方便居民采购日常家居生活用品；小区距离开开便利(锦寓路店)约138m，方便居民购买急需用品。

宁波市鄞州第二医院距离该小区约352m，是一家综合类的三级乙等综合医院，方便居民日常进行身体检查；国医馆(四明中路店)距离小区约129m，方便居民就诊日常感冒发烧等小病症；鄞仁药房距离小区约147m，有利于居民购买日常所需药品。

联心菜市场距离小区约885m，方便居民下班后骑车购买蔬菜瓜果；中国银行(宁波四明路支行)距离小区约181m，方便居民办理日常金融等相关业务；中国移动(天源巷营业厅)距离小区约413m，方便居民办理手机流量等相关业务。

汪董社区距离小区约230m，方便居民处理日常生活问题；剑桥公园距离小区约1.2km，环境优美，方便居民和家人一起划船赏花；浙江医药高等专科学校-图书馆距离小区553m左右，方便居民闲暇时取阅读书籍；宁波博物馆距离小区约1.4km，是4A级景区，方便居民周末和家人孩子一起感受历史的变迁。

萱妮美科距离小区约174m，是小区周边女性朋友脸部SPA的首选之地；紫蝴蝶影院沐足距离小区约216m，方便居民来此处按摩泡脚；万达影城(宁波鄞州万达广场店)距离小区约938m，方便居民和家人同事一起聚会看电影；普乐迪量贩KTV(四明广场店)距离小区约195m，方便居民闲暇时来此唱歌，舒缓压力。

对于上班族人群来讲，可以选择35㎡左右的1居室公寓，交通便利，周围设施齐全，居住舒适；对于以家庭单位的人群，可以选择130㎡左右的3居室公寓，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度；对于三代同堂的人群来讲，可以选择140㎡左右的4居室，房屋隔音效果好，有助于老人睡眠的提升。

小区周边交通便利，周边设施齐全，业主可以将售房对象锁定在以家庭为单位或是上班族人群，可以一定程度上提高交易效益；小区房龄较大，可以对于屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

租客在看房屋时，可以着重关注下房屋内水电等设备，以防影响居住体验；对于上班族人群来说，可以选择35㎡左右的1居室公寓，交通便利，很适合上班人群；对于以家庭为单的人群来说，可以选择130㎡左右的3居室公寓，户型功能齐全，可以很好的照顾到每个需要独立空间的人群，房间更加通透；对于三代同堂的人群来说，可以选择140㎡左右的3居室房屋，周边医疗资源相对完善，房屋隔音效果好，有助于老人睡眠的提升。

小区周边交通便利，周边配套设施相对完善，房东可以将出租对象锁定在以家庭为单位或是上班族的人群，可以一定程度上提高成交率；对于小区3居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租；房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区距离地铁站、公交站较近，居民上下班比较方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好；小区内老人，家庭型人群较多，邻里间关系融洽、和谐。

小区内居住人群大部分业主属于家庭型人群，年轻夫妇较少；小区内老人孩子较多，邻里间关系融洽，生活氛围浓厚。