小区绿化率在30%，小区绿化带种植着各类绿植，有小公园和凉亭，供居民观赏和夏日纳凉休息，绿植物业人员修剪及时，观赏性高。小区有健身广场，小区内部设有活动室，有乒乓球室、羽毛球室等，能满足不同居民的兴趣爱好。小区整体环境较好。

小区无明显建筑风格，开发商是央企招商地产,品质硬,大理石外立面，外观大气，颜色为黄棕色墙体，多为玻璃幕墙，小区房龄较新，物业维护及时，外观整体较新。

小区占地面积约49484㎡，总建筑面积约168971㎡，容积率2.52，共15栋楼，分为一期6栋和二期9栋，均为高层住宅，主推户型面积约75㎡的两居室、90㎡-115㎡左右的三居室和141㎡左右的四居室，户型方正，格局好，采光好。

小区有2个出入口，东门和二期东北门，临近湾头路，行人和机动车皆可通行。上班高峰期会有拥堵，行人注意避让车辆，确保安全。

小区物业管理严格，服务很好，业主有问题都能及时解决。物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，小区环境干净整洁，小区物业有专门工作人员负责修剪浇灌小区的绿植、花草，维护公共设施，居民居住比较舒心。

小区安保人员配备充足，配备2个保安亭，保安24小时轮岗值班，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全。小区内装有监控，保安系统与110连网。小区的单元楼下有单元楼门禁，外来人员需持门禁卡或居民帮忙开门才可进入，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，居民居住安全性高。

小区周边商业配套较好，距离小区约1.1km有茂悦商业广场，约2.6km有宁波来福士广场(宁波店)，及休闲购物、餐饮娱乐于一体的一站式购物广场。距离小区约701m处有山姆会员商店(清河路店)，居民生活采购方便。小区附近还有东福园·御宴(花园坊店)、贤君餐厅等餐饮店，居民休闲聚餐方便。

距离小区约2.6km有宁波大学医学院附属医院(宁波市第三医院)，该医院是三级甲等综合医院，居民就医较方便。铭医堂中医诊所距离小区约1.5km，居民小病就诊方便。距离小区约622m有协力健康药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好。

小区周边生活服务设施较好，居民生活方便。距离小区约1.4km有天水菜市场(康庄南路)，种类齐全，为周围居民生活提供了便利。距离小区228m左右有招商银行(江北支行)，约566m有甬城农商银行(湾头分理处)，居民办理一些日常理财业务比较方便。小区距离约1.2km有中国电信(天水营业厅)、中国移动(新勇辉指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。

距小区约136m是中国共产党宁波市江北区甬江街道万丰社区支部委员会，居民可以去反映或者咨询相关问题。距小区约967m是宁波园林博物馆，周末可以带孩子一起参观游玩。距小区约954m有新三江口公园，风景优美，夜景很好，是宁波的一张亮丽名片。

小区附近休闲娱乐场所较多，德信影城(天水广场店)距离小区约1.3km，居民观影方便。悦享量贩式KTV距离小区约1.4km，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐。瑜生有你专业瑜伽生活馆湾头店距离小区约288m，女士们可以来这里放松身心，柔韧身体。深港国际游泳健身会所距离小区约472m，居民可以来这里游泳健身。

对于预算较少的年轻人群来说，可以选择面积为75㎡左右的两居室，价格相对较低，经济压力小。对于预算较多的家庭来说，可以根据成员人数选择面积约为90㎡-115㎡左右的三居室或者141㎡左右的四居室，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私，居住体验更好。

建议业主对房屋内进行装修后再出售，或者适当装饰，提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度。本小区停车位较少，居民停车不太方便，业主出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位一起出售，能够提高出售的速度。

对于单身或预算较少的租房人士，可以选择面积约为75㎡的两居室，房租相对较低，或者合租面积为90㎡-115㎡左右的三居室，多人分摊房租，减轻经济压力。对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为90㎡-115㎡左右的三居室或者141㎡左右的四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。

本小区周边的商业配套较好，周边交通不太便利，距离地铁站较远，居民休闲逛街或上班都不够方便。但小区的整体环境较好，公共配套上有健身广场，还有内部活动室，有乒乓球室、羽毛球室等，居民运动休闲心情愉悦，小区偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情，居住体验较好。

小区住户基本上以年轻人为主，都受过良好教育.素质都很高。居住房屋面积较大的业主多数为周边企业的高管，邻里关系和谐。