小区整体绿化率为30%，环境一般。小区内建有绿植，植被郁郁葱葱，层次分明。小区内有景观河道，供居民观赏，还建有长凳，可供居民临时休憩。小区内绿化维护较好，物业会定期安排人员进行修剪。

该小区的设计属于中式风格，简单大气，外观以黄色为主，灰色为辅，外观比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区建筑面积约为89900㎡，占地面积约为33300㎡，小区一共15幢，容积率为1.8，推荐110㎡左右的三房和135㎡左右的四房，小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主，人员素质高。

小区有3个出入口，东北1门出入口，靠近星安路；东北门出入口，靠近星安路；东北2门出入口，靠近海晏南路。

保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约1.2km是宁波东部银泰城，是一家综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面东西种类齐全，瓜果蔬菜非常新鲜，可以满足人们多样的购物需求，非常便利；距小区约315m处是罗森便利店(保利印江南店)，约429m处是香溢便利店(明辰超市)，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约2.4km处是宁波市第六医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约987m是鄞州区潘火街道王家弄社区卫生服务站，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约316m是彩虹大药业，距小区约329m是海王星辰健康药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约867m有后殷菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约283m有中国建设银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约370m是中国移动(保利印江南营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.3km是鄞州分局新城派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，民警的素质整体良好，且这里的民警都很认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约846m是GPLUSYOGA梵敏瑜伽&普拉提馆，长时间坚持正确的瑜伽习练的话，塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著，很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生；距离小区262m左右有一所寻茶坊(舒波路店)，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.5km是小时代量贩KTV，是居民休闲放松的好地方。

如果是首次购房并且预算不是很充足，建议可以选择约110㎡的三房户型，承担的经济压力也比较小，可以选择分期，再次减轻压力；对于家庭购房者，可以选择约135㎡的四房，这个户型也可以基本满足家庭成员的居住空间，小区周边的教育资源也比较丰富，孩子上学比较方便。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

如果单身可以选择租住约110㎡的三房户型，然后找人合租，可以减小经济压力，平摊租金，可以节约成本；小区周边的教育资源十分丰富，对于家里有孩子的家庭，可以选择租住约135㎡的四房，可以基本满足住宿空间，接送孩子上下学也比较方便。

小区除了绿植还有景观河道、儿童娱乐设施，经常有小朋友在这里玩耍，非常热闹；小区周边休闲娱乐和商业配套比较完善，对于居民的日常生活采购，购物逛街都比较便捷，总体来说居住体验不错。

小区高端人群较多，居住人群基本上是公司老板和高管，整体素质偏高，邻里关系和睦；还有一部分业主来此购房是因为小区周边的教育资源丰富，方便接送孩子上下学。