小区道路安静整洁，保洁阿姨打扫及时，无明显垃圾；小区内有健身设施，方便业主茶余饭后在这里活动；整体来看，小区环境一般。

小区外墙体建筑主要以白色和棕色为主，整体设计简约大方，小区于2004年竣工，采用钢混结构，整体做的外墙瓷砖；小区房龄较老，墙皮无脱落现象，整体感觉一般。

小区共有39栋楼，容积率约1.3，小区户型有50㎡-286㎡左右的2-5居室，户型较为方正，南北通透，方便设计利用和房屋的个性化改造。

小区共有5个出入口，西门靠近1号楼；小区南门位于四明中路；小区东门靠近16号楼，在怡萱花艺附近；小区东南1门位于钱湖北路；停车场靠近小区2号楼。

小区物业管理意识强，服务周到，会定期组织居民活动，促进每家每户的沟通交流；小区物业会定时维护绿植、清理垃圾，使小区的环境还比较干净整洁；小区物业会不定时的检查公共健身器材是否损坏，以免对居民造成伤害。

小区配有安保人员，24小时轮流值班；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况；小区门口设有门禁，外来人员进出小区需要办理登记。

小区距离钱湖商业广场约450m，方便居民周末和小伙伴逛街；小区距离金湾超市（泰寓路店）约175m左右，便于居民购买居家生活用品；小区距离歆儿便利店约238m左右，有利于居民采购日常必需品。

宁波口腔医院（鄞州分院）距离该小区565m左右，是一家专科医院，居民就医十分方便；颜直口腔距离该小区833m左右，是一家口腔类诊所，居民平常遇到口腔问题时可以来此就诊；仲康大药房距离小区约111m，居民日常购买药品便利。

联心菜市场距离该小区约386m，蔬菜新鲜，方便居民日常采买；小区距离宁波银行（东湖馨园社区支行）约448m，方便居民办理理财业务；小区距离中国电信（菫山中路营业厅）927m左右，方便居民办理相关的宽带、通讯业务比较方便。

小区距离中河派出所执勤点193m左右，方便居民解决日常生活上的问题；波点艺术博物馆（鄞州宝龙广场店）距离该小区915m左右，居民周末可以和家人到这休闲；浙江医药高等专科学校图书馆距离小区809m左右，居民周末可以带着孩子到这看看书，增长知识。

普乐迪量贩式KTV距离小区442m左右，方便居民唱歌娱乐；自由人影城（鄞州宝龙广场店）距离小区约907m，方便居民周末看电影；君尚汇spa足道会所距离该小区476m左右，深受小区内年轻人的喜爱。

对于单身或新婚的人群来说，可以选择50㎡左右的2居室，交通便利，周围设施齐全，资金压力相对较小；对于一家三口或者二胎家庭的人群来说，可以选择90㎡左右至140㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度；对于预算充足的人群来说，可以选择146㎡-192㎡左右的4居室或286㎡左右的5居室，可以更好的提高居住舒适度，每个家庭成员都能拥有自己空间。

小区环境较为一般，交通便利，周边设施齐全，业主可以将售房对象锁定在单身或者新婚小两口的人群；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区建成时间比较长，业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引买家。

对于单身或新婚的人群来说，可以选择50㎡左右的2居室或90㎡-140㎡左右的3居室公寓，可以满足基本的居住需求；对于家庭人口较多的人群来说可以选择146㎡-192㎡左右的4居室或286㎡的5居室公寓，周围服务设施齐全，交通便利，方便家中有老人和孩子居住。

小区周边交通便利，配套设施相对完善，房东可以将出租对象锁定在单身或者新婚的人群；对于小区3居室以上的房东来说，如果着急出租的话，可以采用合租策略，以此来加快房屋出售率；房东可将房屋进行简单装修，配备齐全的家用电器，保持屋内干净整洁，以此来吸引买家。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。

小区周围的配套设施齐全，交通便利，居住在此的居民的体验较为良好，颇受以上班族喜欢；小区的3-5居室多为年轻夫妇或是三代同堂所购买，户型面积大，居住舒适；小区内邻里之间相处和睦，相处氛围融洽。