钱湖人家小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 钱湖人家小区位于宁波市鄞州区鄞县大道，属于东钱湖板块，由宁波市亚力山大置业有限公司投资开发，于2014年竣工，产权年限为70年，占地面积为420000㎡，总建面积为756000㎡，容积率为2.5，楼间距较宽，采光通风情况较好，绿化率为22%。
小区优缺点
优点- 小区附近有东钱湖北地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有东钱湖宁立商业广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近宝源路，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.5km是东钱湖北地铁站，途经轨道交通7号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约301m是钱湖人家一期东公交站，有966路内环、966路外环、969路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约388m是宝源路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.3 分
高于86%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.6
10个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约242m是东钱湖镇中心幼儿园(红舒园区)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约553m是东钱湖中心小学，是一所公立小学；距离小区约1.4km是宁波市鄞州区东钱湖镇中心初级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率达到22 %。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔，南北通透采光好。小区的道路两旁的草坪定期修剪，为小区景色增添了生动的色彩，大大提高了居民的居住体验。
建筑特色
小区的建筑是简约风格，整体优雅美观，外立面维护的比较好，墙面较新，没有出现裂痕或者墙皮脱落的情况，干净的墙面配上小区的建筑风格，使得小区别具风格。
楼栋分布
小区占地面积为420000㎡，总建面积为756000㎡，约222栋，容积率为2.5，小区户型有51㎡-131㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有8个出入口，北门位于横少线，在喜庆礼堂附近；南1门位于建工路，在562号楼附近；东1门位于东钱湖钱湖人家社区东环南路；西1门位于莫高路17-21号；西北门位于东钱湖鄞县大道钱湖人家；东南门位于东钱湖钱湖人家社区仙坪东路；停车场位于莫高路-钱湖人家；东2门位于莫高路，在177号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5849户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内的物业服务质量很好，小区内干净卫生，公共区域从未有居民乱扔的垃圾，每天会有人定时清理，清理的十分仔细，卫生环境较好。服务态度很好，尽量及时解决居民居住时提出的问题，物业费比较合理。对小区内公共设施定期进行维护维修，防止出现损坏的情况，极力为居民的居住环境着想。
安保
小区门口都有设置门禁，每个外来人员，外来车辆都要登记才能入内，小区的各个入口都配有保安值班室，24小时不间断的管理小区的各个入口，不会有偷盗情况的发生，并且每栋楼内电梯需刷卡才能启动，大大加强了居民的安全性，有效保证了居民的财产安全和人身安全。
物业信息
物业信息
- 宁波市亚太酒店物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约825m有东钱湖宁立商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约132m有有友超市(有有烟杂店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约677m有晨升便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有钱湖医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约209m有东福社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约210m有钱湖之星药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约742m有钱湖人家菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.3km有中国邮政储蓄银行(莫枝邮政储蓄所)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.6km有中国联通东钱湖联通营业厅，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有中影国际影城(钱湖邻里中心店)，方便居民看电影；距离小区约1.7km有豪顺量贩KTV(钱湖邻里中心店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.8km有博力健身(钱湖邻里中心店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择64㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择100㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择64㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住100㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.7 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
物业会在节假日组织相关活动，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里之间相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费