望春佳苑小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 望春佳苑位于宁波市海曙区机场路，近后塘河，属于高桥板块。小区是高品质住宅小区，房屋质量有保证，于2017年竣工。小区由小高层和高层组成，楼栋层高为6层-18层，住房户型方正，南北通透，采光通风情况较好，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线望春桥站200米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离宁波三环医院800米，居民看病就医十分方便
- 小区内楼间距开阔，采光通风情况较好
缺点- 小区车辆停放比较混乱，影响居民的正常出行
- 小区靠近机场高架路，车流量较大，会给居民带来噪音困扰
地段交通
9.8 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.5
179米
步行至地铁
144个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线望春桥站200米，距离地铁1号线泽民站1.2公里，距离地铁2号线宁波火车站站3.3公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离望春桥公交站200米，距离后袁公交站500米，距离信谊新村公交站500米，通过该三个站点的公交线路有12路、50路、58路、614路、238路和512路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东门向东行驶200米到达机场路高架，机场路辅路距离小区200米，居民自驾出行便利。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.7
初中
9.1
68个
附近幼儿园
19个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有博爱幼儿园、宁波市实验学校和宁波市第十五中学等学校。
1、博爱幼儿园距离小区800米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、宁波市实验学校距离小区900米，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、宁波市第十五中学距离小区800米，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，空气质量清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为涂料，以秘书为为主色调，以棕色为辅色调，整体典雅大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由小高层和高层组成，楼栋层高为6层-18层，住房户型方正，南北通透，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为68㎡-108㎡，三居户型为70㎡-144㎡，四居户型为120㎡-140㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在西边和东边，小区西门靠近后塘河，东门靠近机场路辅路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 966户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证住户的居住环境干净整洁。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华光大卖场、三江购物和重庆818自助火锅等。
1、华光大卖场距离小区1.2公里，卖场内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、三江购物距离小区1.5公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、重庆818自助火锅距离小区700米，该火锅店风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有宁波三环医院、宁波市中医院和白云街道社区卫生服务中心等。
1、宁波三环医院距离小区800米，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、宁波市中医院距离小区1.6公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、白云街道社区卫生服务中心距离小区1.8公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、信谊菜市场和亲善大药房等。
1、中国建设银行距离小区800米，居民办理银行业务方便。
2、信谊菜市场距离小区500米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、亲善大药房距离小区400米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有嗨跳蹦床运动公园、白云公园和夏禹公园等。
1、嗨跳蹦床运动公园距离小区1.2公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、白云公园距离小区1.6公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、夏禹公园距离小区2.1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有SAS国际影城、龙峰会娱乐会所和马迹塘茶室等。
1、SAS国际影城距离小区1.3公里，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、龙峰会娱乐会所距离小区1公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、马迹塘茶室距离小区1公里，是居民休闲放松的好去处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区周边教育资源较丰富，1公里内有博爱幼儿园、宁波市实验学校和宁波市第十五中学等学校，学校师资力量雄厚，教学质量高，适合有孩子的三口之家购买居住，平时接送孩子上学较为方便。对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择三居的70㎡-144㎡户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。
卖房建议
小区距离地铁站较近且有对口学校，距离地铁1号线望春桥站200米，周边教育资源较丰富，1公里内有博爱幼儿园、宁波市实验学校和宁波市第十五中学等学校，深受附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐，可适当提高出售价格。
租房建议
小区1公里范围内有美丽园大厦、恒茂电商大厦、银润豪景商务广场等写字楼，建议附近工作的白领就近租住，能够充分节省上班所需时间。地铁1号线望春桥距离小区200米，轨交出行十分便利，通勤所需时间较短，适合在周边工作的年轻人租住。
出租
小区周边轨道交通方便，地铁1号线望春桥距离小区200米，通勤时间较短，能够吸引上班族前来居住，是提升租价的有利因素。小区1公里范围内有美丽园大厦、恒茂电商大厦、银润豪景商务广场等写字楼，能够吸引上班族前来居住，是提升租价的有利因素。
用户评价
8.5 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验十分舒适。小区距离地铁1号线望春桥站200米，居民乘坐轨交出行十分便利。小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。
业主特征
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，配套也比较齐全，2公里范围内有美丽园大厦、恒茂电商大厦、银润豪景商务广场等写字楼。居民大都为附近企业工作的白领，整体的年龄在25-35之间，小区人员整体的文化水平较高，素质较高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
租户特征
小区租住多于自住，租客主要有年轻求学青年和在附近工作的上班族，租客选择居住在此的原因有：1、小区离学校近，学生上下学较为方便和安全。2、小区周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。3、小区周边交通便利，通勤所需时间较短。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费