小区绿化率为30%左右，绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时。小区内有休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区临近水系，环境怡人。

小区整体设计是现代化的中式风格，简约漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用大理石面砖整体铺成，线条简单大方。小区竣工于2018年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区占地面积为24315㎡左右，容积率约为1.6，楼栋总数约为7栋，均为高层住宅。小区户型多样，主推面积为118㎡-138㎡左右的三居室到四居室，面积较大，主要适合改善型人群选购，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有2个出入口，分别是西门和东南门，其中西门仅可行人通行，东南门可以人车同行。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离金沙码头奥莱公园约2km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约358m有云燕超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约788m有宁海食府，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.1km左右有宁波市医疗中心李惠利医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约356m有聚贤社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1km左右有彩虹大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区2.5km左右有路林综合农贸菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区783m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约377m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离宁波市鄞州区人民政府聚贤街道办事处1.8km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距牛油果创客公园约466m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；包玉刚图书馆距离小区约1.6km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约721m有幕语环球影城，年轻人看电影很方便；距离1.8km左右有嘉年华KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区674m左右还有一家海德国际康体运动中心，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为118㎡左右的三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为121㎡-138㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区附近有轨道交通2号、5号线经过，乘坐地铁出行便利，以上班人群为对象会提高出售速度；小区附近还有万里小学等多所学校，业主出售对象也可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为118㎡左右的三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为121㎡-138㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区距轨道交通5号线盎孟港约1.2km，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有金沙码头奥莱公园等大型商业中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以年轻的白领人士为主，一般在小区附近工作，文化程度较高，整体素质较好；还有的家庭为三代同堂，老人照顾孩子，邻里经常沟通交流，居住氛围浓厚。