星河晨光(东区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 星河晨光东区位于宁波市鄞州区沧海路2069号，属于潘火板块。小区由宁波富豪房地产开发有限公司开发，于2005年竣工。小区产权年限为70年。小区由多层和小高层组成，建筑面积100000㎡，占地面积为86500㎡，容积率为1.2，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离星河晨光公交站100米，居民乘公交出行十分便利
- 小区距离好又多500米，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有健身器材，便于居民运动锻炼
缺点- 小区内公共区域卫生清洁不到位，居民居住环境较差
- 小区车辆管理不规范，有乱停车现象，影响居民正常出行
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
889米
步行至地铁
105个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距地铁号1线世纪大道站1.3公里，距福明路站1.4公里，距海晏北路站2.3公里，居民可以骑共享单车到达地铁站，轨交出行方便。
公交：小区距星河晨光站100米，距新佳苑站500米，距沧海路百丈东路口站500米 ，途径路线有29路、59路、117-1路、117路、123路、131路等，居民乘公交出行十分方便。
自驾：小区靠近兴宁路和沧海路，距世纪大道500米，距福明南路800米，居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.9
初中
8.6
59个
附近幼儿园
27个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有德培小学、艾迪尔双语实验幼儿园、效实中学等。
1、德培小学距离小区600米，该学校是百年老校，师资力量强大。
2、艾迪尔双语实验幼儿园距离小区500米，学校环境优美，配套完善。
3、效实中学距离小区1.9公里，师资力量强，有许多中、高级教师。
居住品质
8.1 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为35%。绿化带植被种类众多，颜色多种多样，呈现出绚丽多彩的绿化景观，使得小区环境多了份活力。小区内的建筑和绿化景观组合浑然一体，整体营造出绿意充盈、浪漫舒适的氛围。小道上设有长椅，夏天居民可以在此乘凉，生活氛围十分舒适。
建筑特色
小区的建筑为简洁大方、优雅端庄的现代化建筑风格。建筑结构规整，比例对称，造型无过多装饰，简约大方。建筑以白色为主色调，温暖优雅，部分楼栋添加了砖红色作为阳台颜色，也较为和谐。建筑整体维护得较好，外观呈现较新的状态。
楼栋分布
小区由多层和小高层组成，建筑面积100000㎡，占地面积为86500㎡，容积率为1.2，层数在9层-33层之间。小区户型有一居户型55㎡-75㎡，二居户型55㎡-127㎡，三居户型为89㎡-130㎡，四居及以上户型为109㎡-166㎡。小区楼栋间距适中，南北通透，住房的采光通风良好。
出入口
小区主要出入口为西门。西门靠近捷诚汽车维修有限公司，出门为沧海路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 452户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内建有健身器材、篮球场和公共活动小广场。年轻人可以在此打篮球，老年人则在健身器材处锻炼身体或在小广场中跳广场舞。小区内道路宽阔，多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量不好，小区公共设施没有人来维护保养，居民物业费也没有缴纳，小区公共区域如道路、楼道等清洁不到位，垃圾清运不及时，小区有些脏乱。车辆管理不规范，有车辆乱停乱放现象，影响居民正常停车和出行。小区设有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区内安保工作一般。出入口有保安值班室，对进出人员和车辆管理较为宽松。每栋单元楼一层有安全锁，夜间定时锁门 ，能够保障居民居住安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为彩虹物业管理有限公司，办公地点在小区物业处。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
6个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有红星澳洋商业广场、甜甜超市、添滋久等。
1、红星澳洋商业广场距离小区900米，商品种类丰富，居民到此地消费购物方便。
2、甜甜超市距离小区800米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、添滋久距离小区300米，居民可到此品尝美味的龙虾。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有宁波市第六医院、宁波云医院、福明街道社区卫生服务中心。
1、宁波市第六医院距离小区1.6公里，医院院区干净整洁，医资力量强大。
2、宁波云医院距离小区2.1公里，该院中医疗效好，居民可到此看中医。
3、太湖尚贤社区卫生服务站距离小区100米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有鄞州银行、大米批发、瑞芝清大药房等。
1、鄞州银行距离小区100米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、大米批发距离小区400米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，将居民购物方便。
3、瑞芝清大药房距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区生活公共资源配套较多，有百丈公园、江东公园、丹凤公园等。
1、百丈公园距离小区1.8公里，公园环境清幽，空气新鲜，并有供老年人健身的锻炼设备，是市民休闲散步的好去处。
2、江东公园距离小区1.9公里，是居民游玩踏青的好地方。
3、丹凤公园距离小区2.1公里，园内绿树环绕，空气清新，并配有简易健身器材，是市民和游客休闲散心的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套多，有酒点BAR、海运港俱乐部、海上人间等。
1、酒点BAR距离小区1.3公里，居民可到此休闲娱乐。
2、海运港俱乐部距离小区900米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、海上人间距离小区1公里，环境优雅，是居民聚会唱歌的好场所。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
小区周边商业资源丰富，1公里内有红星澳洋商业广场、甜甜超市、添滋久等，居民日常购物方便。且小区周边交通便利，距地铁号1线世纪大道站1.3公里，距福明路站1.4公里，小区距离效实中学1.9公里，学生上学方便，有孩子的家庭或陪读的家庭可选择该小区。
卖房建议
小区周边交通便利，距地铁号1线世纪大道站1.3公里，距星河晨光站100米，居民出行便利。小区周边1公里内有红星澳洋商业广场，可满足居民购物需求。小区内建有健身器材、篮球场和公共活动小广场，居民运动锻炼方便。这些是提高售价的有利因素。
租房建议
小区周边教育资源丰富，2公里内有有德培小学、艾迪尔双语实验幼儿园、效实中学等学校。小区周边交通便利，居民可骑共享单车到达地铁站，出行便利。因此为孩子陪读的家庭可选择租住该小区，小区内有二居户型和三居户型，可以给小孩提供一个舒适的居住空间。
出租
小区住宅质量高，防水、防潮、隔音效果好，居住舒适度高。小区周边交通便利，2公里左右有地铁站和多个公交站，居民乘地铁或公交出行都很便利。但是小区内公共区域卫生清洁不到位，居民居住环境较差，也使得租金不能一昧提高。
用户评价
7.2 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身器材，居民运动锻炼很方便，尤其适合老年人锻炼身体。小区户型设计合理，房间内各个功能分区设计较方便，居民的多种需求都容易得到满足。小区住宅质量高，防水、防潮、隔音效果好，居住舒适度高。
业主特征
小区周边学校众多，德培小学距离小区600米，该学校教学设施完备，电子阅览室、影视演播厅、教师阅览室、阶梯教室等区一流的专用教室齐全，效实中学距离小区1.9公里。周边住户多为有孩子的家庭。另外，小区内本地居民为主，租客较少，居民年龄多为40以上中年人，素质较高，相处和谐。
租户特征
小区自住多于租住，住户多是在附近学校任职的老师或带孩子的家庭，选择该小区的原因有：1、小区靠近学校，学生上学比较方便。2、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全，超市较多，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费